原標題：春節后首周樓市大熱 北京新房成交量同比漲92%

據亞豪機構數據統計顯示，節后首周（2.23-3.1）北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬(wàn)平米，與去年春節后首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價(jià)為20237元/平米，與去年同期相比下降22%。

從上周北京樓盤(pán)成交排名前十位來(lái)看，上周成交量排名前十名中，其中有8個(gè)剛需盤(pán)，成交均價(jià)均在22000元/平米以下，而位于成交首位和次位的北京金科天籟城和北京城建·北京密碼成交均價(jià)更是低于16000元/平米，分別為14938元/平米、15920元/平米，對于剛需樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，價(jià)格仍是影響成交的重要因素。

從整體上看，2月受春節因素影響，成交量將出現明顯的同比環(huán)比下調，樓市難以走強，并呈現春節淡季的特點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示：2015年2月全國主要的54城市合計住宅簽約套數只有12.64萬(wàn)套，出現了明顯的回落，環(huán)比1月的24.66萬(wàn)套、去年12月的31.87萬(wàn)套下調比例非常大，同比2014年2月份也有下調。根據亞豪機構統計數據顯示，2月北京商品住宅（不含保障房與商?。┕矊?shí)現成交3496套，成交面積36.36萬(wàn)平米，環(huán)比分別出現61%、58%的下滑。

亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅表示，2月28日央行的再次降息，將進(jìn)一步刺激樓市，預計未來(lái)一段時(shí)間，樓市成交量將持續放大，而整體的價(jià)格水平仍將維持平穩局面。

■分析

亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅分析，寬松的貨幣政策和房調政策由去年四季度延續至今年，促使首次置業(yè)的剛需型客群和首次升級的改善型客群的購房熱度得以保持，因此支撐了春節后樓市成交量的快速回升，而節后自住房項目的簽約，則對整體房?jì)r(jià)水平產(chǎn)生向下拉動(dòng)的作用，造成2015年春節后首周，北京樓市出現成交量、面積的大幅上漲，而成交價(jià)格卻大幅下降的現象。